ワコーレラフィネ大塚

  • 兵庫県神戸市長田区大塚町一丁目

  • 神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩6分

  • 1997年築 / 4階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より10.9%割高

販価
1,680万円
32.0万円/㎡
相場
1,515万円
28.9万円/㎡
960
1,330
1,700
2,070
AI査定結果
推定相場価格
1,515万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,330万円〜1,700万円
25.4万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ワコーレラフィネ大塚
1,680万円（32.0万円/㎡）/ 1階 / 52.46㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/141,680万円32.0万円1階 52.46㎡ 2LDK南
2025/11/011,000万円19.1万円1階 52.46㎡ 2LDK東
2025/10/081,280万円24.4万円1階 52.46㎡ 2LDK東
2023/08/251,880万円35.8万円2階 52.46㎡ 2LDK南西
2023/07/091,980万円37.7万円2階 52.46㎡ 2LDK南東
2023/06/072,180万円41.6万円2階 52.46㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は28.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
ワコーレラフィネ大塚
神戸市長田区大塚町一丁目
長田駅6分 1,680万円32.0万円52.46㎡2LDK1階 / 4階建 南1997年16戸RC
2024/09/09ワコーレグラン山の手
神戸市長田区丸山町三丁目
丸山駅11分 1,580万円26.9万円58.8㎡3LDK3階 / 5階建 北西1998年44戸RC
2023/08/18エクセルコート神戸
神戸市長田区長田天神町二丁目
長田駅1分 1,450万円24.4万円59.37㎡2LDK6階 / 8階建 南西1997年24戸RC
2024/02/17ワコーレヴィエント上池田
神戸市長田区上池田一丁目
西代駅10分 1,980万円33.1万円59.9㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年27戸RC
2025/06/16ワコーレエリタージュ大塚
神戸市長田区大塚町五丁目
長田駅9分 1,580万円25.5万円61.87㎡2SLDK4階 / 5階建 南東2001年19戸RC
2024/07/14カサベラ大塚町
神戸市長田区大塚町三丁目
長田駅7分 1,790万円27.8万円64.29㎡3SDK1階 / 6階建 南西1998年20戸RC
2024/01/10コムーネ山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅6分 1,480万円28.0万円52.77㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年10戸RC
2024/10/18ローレル板宿戸崎通
神戸市長田区戸崎通三丁目
板宿駅5分 1,480万円29.5万円50.14㎡3DK6階 / 6階建 南東1994年37戸RC
2024/01/27ワコーレアベニュー宮川
神戸市長田区宮川町二丁目
長田長田神社前駅7分 1,780万円28.5万円62.45㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年21戸RC
2026/01/13ワコーレロイヤルヒルズ
神戸市長田区寺池町一丁目
上沢駅8分 1,550万円28.0万円55.41㎡3DK1階 / 6階建 南1995年26戸RC
2024/05/30ワコーレマークヒルズ片山町
神戸市長田区片山町一丁目
長田長田神社前駅6分 1,700万円26.1万円65.01㎡2LDK4階 / 5階建 南東2002年16戸RC
2025/01/21ビバーチェ長田
神戸市長田区長田町一丁目
長田駅4分 1,290万円25.0万円51.69㎡2DK4階 / 9階建 南東1998年59戸RC
2025/12/29アーバンヒルズ上沢
神戸市長田区前原町一丁目
上沢駅6分 1,498万円25.2万円59.43㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年15戸RC
2025/04/22グランドーレ大道
神戸市長田区大道通五丁目
西代駅4分 1,990万円30.8万円64.71㎡3LDK3階 / 12階建 南東2000年35戸SRC
2025/02/26ワコーレエスタシオン長田
神戸市長田区五番町七丁目
長田長田神社前駅1分 2,280万円38.4万円59.3㎡1SLDK6階 / 12階建 南東2002年31戸SRC
2024/07/22ワコーレ長田綜合ビル
神戸市長田区四番町七丁目
長田長田神社前駅1分 1,880万円36.0万円52.27㎡2LDK11階 / 12階建 南東1998年66戸SRC
2025/11/22パルメーラ長田北町
神戸市長田区北町一丁目
高速長田駅2分 1,490万円26.3万円56.7㎡3LDK5階 / 8階建 北東1997年20戸RC
2023/09/26シーガルパレス松野通
神戸市長田区松野通一丁目
新長田駅2分 2,300万円36.1万円63.73㎡2LDK6階 / 7階建 -2001年12戸RC
2025/10/24パル鷹取
神戸市長田区日吉町六丁目
鷹取駅6分 1,500万円26.0万円57.61㎡3LDK2階 / 6階建 南東1998年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市長田区では191.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は神戸市長田区の平均と比較して1.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市長田区
32.6万円/㎡
前年比+191.9%

マンション概要

マンション名ワコーレラフィネ大塚
所在地兵庫県神戸市長田区大塚町一丁目
交通神鉄有馬線長田駅徒歩6分
築年月1997年
階数4階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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